건축 단계와 규모에 맞는
건축 관리 플랜을 선택해 보세요.
하우빌드 공사관리
공사비 상승과 시공 분쟁 리스크 없이 건축 사업을 성공으로 이끕니다.
- 공사전문가의 시공성 검토
- 경쟁입찰을 통한 건설사 찾기
- 물샐틈없는 공사대금 관리
원스톱 건축
사업성 검토부터 준공까지, 건축 전 과정을 하우빌드가 함께합니다.
- 건축 사업 컨설팅
- 예산 맞춤 설계 관리
- 공사관리 모든 서비스
공사관리 요금제 비교하기
- CUSTOM
개별 요금
- SMART
450만 원 + 공사비 0.3%
- PRO
공사비 1.5~3%
- PREMIUM
공사비 5%
입찰 준비
도면검토
설계도면을 검토하여 시공 리스크를 예방합니다.
100만 원/ 1회적산
견적 산출의 근거가 되는 수량산출서를 생성합니다.
비용 문의미포함견적준비/자재업체추천
비전문가가 혼자하기 어려운 의사결정을 도와드립니다.
100만 원/ 1회
건설사 입찰
건설사 경쟁입찰
다양한 건설사의 견적과 시공 능력을 비교합니다.
400만 원/ 1회원가 절감 컨설팅 (VE)
예산에 맞는 공사비 원가 절감 방안을 제안합니다.
감액금액의 10% +100만 원건설사 면담 동석
예비건설사 면담에 매니저가 동석하여 건축주를 대변합니다. (최대 4개 업체, 수도권 기준)
50만 원/ 건설사 당미포함미포함계약 컨설팅
계약을 통해 건축주를 보호하는 장치를 마련합니다.
200만 원/ 1회
공사
착공준비 및 교육
원활한 착공을 위해 건축주와 건설사를 교육합니다.
100만 원/ 1회공사대금 안전관리
공사 대금 누수를 차단하는 하우빌드 특허 솔루션입니다.
계약금액 0.3%자재컨설팅
예산에 맞는 자재와 지정공사 업체를 소개하고 연결합니다.
100만 원/ 1회미포함CM 기성검사
매니저가 현장에 방문하여 기성 적정성을 검토합니다.
200만 원/ 1회미포함CM 품질검사
매니저가 현장에 방문하여 시공 품질을 확인합니다.
200만 원/ 1회미포함분쟁 발생 시 조정 관리
분쟁 발생 시 계약 조건에 따라 합의할 수 있도록 지원합니다.
500만 원/ 1회미포함계약 변경 컨설팅
계약 변경 시, 건설사의 변경 요청이 적절한지 검토합니다.
감액금액의 10% +100만 원미포함CM 공정회의 참석
매니저가 공사관계자와 현장 시공사항을 협의합니다.
100만 원/ 1회미포함준공 검사
매니저가 현장에 방문하여 하자와 최종 품질을 검토합니다.
300만 원/ 1회미포함준공 정산
준공 서류 검토, 지체상금/ 대가지연금 여부를 체크합니다.
감액금액의 10% +100만 원미포함타절 시 준공보장
건설분쟁이나 타절에도 책임지고 준공을 도와드립니다.
자주 묻는 질문
이용 요금은 어떻게 책정되나요?
공사관리와 원스톱 건축 이용 요금은 도급공사 공급가액을 기준으로 책정합니다.
단, 일부 요금제는 도급공사 공급가액에 관계없이 적용되는 최소 요금이 있습니다.
- 공사관리 PRO / ONESTOP+: 최소 3,000만 원
- 공사관리 PREMIUM: 최소 5,000만 원
설계비나 공사비가 포함된 요금인가요?
설계와 공사비는 별도입니다.
설계비와 공사비는 계약할 건축사와 건설사와 협의 후 결정합니다.개별 요금 서비스는 어떻게 신청하나요?
개별 요금은 앞 단계의 서비스를 이용한 고객에 한하여 신청할 수 있습니다.
예 1: 건설사 경쟁입찰 서비스를 신청하고 싶다면, 입찰 준비 단계의 서비스 이용이 선행되어야 합니다.
예 2: CM 기성검사 서비스를 신청하고 싶다면, 입찰 준비와 건설사 입찰 단계의 공사 단계의 서비스 이용이 선행되어야 합니다.개별 서비스 이용 신청은 담당 매니저에게 문의해 주세요.
이용 요금은 언제 납부하나요?
이용 요금은 요금제별 상이하며, 건축 진행 단계에 맞춰 납부합니다.
ONESTOP / ONESTOP +
- 본 계약 시
- 설계 계약 시
- 실시설계 완료 시
- 도급 계약 시 (건설사 선정 시)
- 공사기간 내 매월 25일 분할 납부 (ONESTOP + 만 해당)
공사관리 SMART / PRO / PREMIUM
- 공개경쟁입찰 진행 시
- 도급 계약 시 (건설사 선정 시)
- 공사기간 내 매월 25일 분할 납부 (공사관리 PRO, PREMIUM만 해당)
중간에 요금제를 바꿀 수 있나요?
상위 요금제로 업그레이드 가능합니다.
이용 요금은 요금제를 바꾸는 시점의 공사 진행 상황에 맞춰 재산정되니, 담당 매니저와 상의해 주세요.어떤 요금제가 합리적인가요?
CM이 관리하는 현장이 그렇지 않은 현장에 비해 계약변경 금액 상승율과 공사지연율이 2배 이상 낮다는 통계가 있습니다.
(2021. 01. ~ 2022. 05. 하우빌드 현장 데이터) 구분 CM 없는 현장
(SMART / ONESTOP)CM 있는 현장
(PRO / ONESTOP+)계약변경 시 금액 상승율 7.97% 3.03% 공사 기간 평균 지연일 107.1일 52.8일 PRO나 ONESTOP+를 이용하는 현장은 공사 중 설계가 변경되거나 일정이 지연되더라도 적합한 비용으로 계약변경을 진행할 수 있도록 공사전문가가 관리합니다. 그 결과 SMART나 ONESTOP 대비 약 5%의 비용을 절감할 수 있습니다.
CM이 구체적으로 어떤 일을 하는지 궁금하다면, 아래 유튜브를 참고해 주세요.
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